Aceptando las presentes condiciones y términos particulares, usted acepta de forma plena, incondicional e irrevocable el régimen de uso de la cuenta que está procediendo a crear, en calidad de usuario, así́ como el régimen de responsabilidad y de las obligaciones que usted pueda contraer mediante el uso de la Plataforma y su participación en la misma.
1.- Funcionamiento.
La plataforma IN+IN CAPITAL “Plataforma” tendrá́ información general del negocio que realiza la empresa IN+IN CAPITAL SAPI DE CV, referente a la compra y venta de créditos hipotecarios por medio de contratos de cesión de derechos litigiosos, para usuarios de la plataforma y publico privado.
Oportunidades.
- -Inversión. – Consiste en que personas que pertenezcan a un grupo muy selecto y aprobado por IN+IN CAPITAL SAPI DE CV, inviertan en la empresa para potenciar la capacidad económica y a su vez, pueda adquirir créditos hipotecarios mediante contratos de cesión de derechos litigiosos que celebre con los bancos y una vez que logre el objetivo del negocio que es monetizar dichos créditos hipotecarios, regresara a los inversionistas su capital más los intereses que previamente fueron acordados.
- -Venta de Créditos Hipotecarios. – Las opciones de créditos hipotecarios para venta estarán disponibles en la plataforma en la sección “PORTAFOLIO”, donde se especificará:
- Documentación Legal de Crédito
- Revisión y Análisis de los Procesos Judiciales.
- Antecedentes Registrales del Inmueble dado en Garantía
- Adeudos de Predial y Servicios Públicos de la Garantía
- Valor Comercial de la Garantía
- Ubicación de la Garantía
- Viabilidad de Negocio
El usuario podrá acceder a la información disponible para llevar a cabo su propio análisis de los creditos hipotecarios disponibles y acceder a las novedades o información que se publique, mediante la creacion de una cuenta dentro de la plataforma donde se le enviara la informacion de las oportunidades disponibles.
La informacion a la que se accederá́ el usuario estará́ en todo momento sujeta a la obligación de confidencialidad recogida en estos términos y condiciones.
Nuestros asesores inmobiliarios podrán organizar, si así lo estiman oportuno, para cada oportunidad potencial, una reunión presencial u online en forma de foro entre aquellos usuarios que hayan seleccionado para seguimiento de una oportunidad de compra y que deseen acudir, encontrandose en todo momento online o presencialmente todo o parte del equipo que administra esta plataforma. En dicho foro, los usuarios podrán evaluar todas las dudas y consultas que puedan tener en relación a las oportunidades proyectadas y obtener las caracteristicas de los creditos hipotecarios disponibles y las garantias inmobiloiarias con las que cuentan.
Solo podrán optar a atender al foro presencial, en los casos en que se celebren, los usuarios asociados a la plataforma y aquellos invitados de éste que, a su libre discreción, determine el administrador de la plataforma.
Los movimientos y operaciones que realicen los usuarios se registraran y guardaran en un espacio virtual que únicamente podrá revisar el usuario mediante su nombre y contraseña, una vez que hayan creado su cuenta dentro de la plataforma.
2.- Sindicación de las compras.
La compra realizada de un credito hipotecario se llevará a cabo mediante el contrato privado de promesa de cesion de derechos litigiosos que se celebrara en las oficinas del departamento legal de la plataforma, documento que establecera las bases sobre las que versara el contrato definitivo de cesion de derechos litigiosos que se celebrara ante la presencia de un notario publico.
los usuarios podran utilizar los servicios de los asesores legales e inmobiliarios que forman parte de la plataforma IN+IN CAPITAL para que les brinden asesoria durante el proceso de compra de uno o varios de los creditos hipotecarios disponibles, sin mas responsabilidad para la plataforma IN+IN CAPITAL que la de asesor legal e inmobiliario.
El usuario que falte a lo pactado en los presentes terminos y condiciones, sera cesado de la oportunidad de inversión o compra de las oportunidades ofrecidas por medio de la plataforma IN+IN CAPITAL.
3.- Formalización y ejecución de las compras.
Cualquier inversión o compra que deba llevarse a cabo conforme a los presentes términos y condiciones y la actividad de los usuarios se formalizará documentalmente de forma íntegra, mediante el departamento legal de la plataforma, la autoridad administrativa o Notario Publico.
El desembolso de la inversión o compra comprometida se llevará a cabo una vez formalizados los documentos legales correspondientes, mediante los cuales se registrara la inversión o adquisición, mismos que se celebraran en las oficinas del departamento legal de la plataforma IN+INCAPITAL, donde se entregara el importe de acuerdo a lo pactado en el contrato, el cual, podra ser realizado en efectivo, cheque certificado, transferencia electronica o deposito directo a la cuenta bancaria que el administrador de la plataforma le proporcione.
IMPORTANTE: Una vez concretada la inversión o compra y entregadas las cantidades de dinero comprometidas, todos los usuarios se comprometen a esperar el plazo estipulado desde el momento de la operación hasta la formalización de los documentos legales correspondientes según sea el caso, liberando de cualquier responsabilidad a IN+IN CAPITAL SAPI DE CV por cualquier reclamacion o solicitud de devolucion de dinero previo al cumplimiento del plazo forzoso acordado.
4.- Reflejo de operaciones.
Cualquier operación de muestra de interés o compromiso de inversión o compra que lleve a cabo un usuario usando la plataforma de IN+IN CAPITAL en la Página web se confirmará con un aviso en pantalla, y la nueva posición quedará reflejada en la información de su cuenta. En caso de discrepancia entre los datos reflejados en este apartado de la cuenta de los usuarios y la realidad de las operaciones realizadas, el usuario podrá informar de ello al departamento de soporte técnico de IN+IN CAPITAL en el correo electrónico soporte@inmasincapital.com para su debida rectificación y en ningún caso podrá interpretarse como el nacimiento o reconocimiento de un derecho, facultad u obligación del usuario afectado.
5.- Obligaciones de los usuarios.
Los usuarios se obligan a:
Firmar contrato de Confidencialidad previo a poder conocer u obtener información de cualquier índole en relación al negocio de la empresa IN+IN CAPITAL SAPI DE CV.
Guardar secreto y confidencialidad sobre cualquier información relativa a las inversiones o los créditos hipotecarios objeto de las oportunidades ofertadas.
Honrar y cumplir con cualquier compromiso de inversión o compra adquirido mediante la Plataforma según el funcionamiento descrito de ésta.
6.- Requisitos de los usuarios.
Para ostentar la condición de usuario y poder proceder al registro en IN+IN CAPITAL, deberán cumplirse los requisitos mínimos siguientes:
Ser mayor de edad y tener plena capacidad de obrar, tanto el propio usuario como cualquier representante persona física que deba actuar en representación de una entidad empleada por el usuario para interactuar por medio de IN+IN CAPITAL.
Ser residente mexicano o extrangero con autorizacion legal para celebrar contratos o negocios en el pais.
Si el usuario representa a una persona jurídica, debe ostentar facultades suficientes para representarla y firmar en su representación.
7.- Precio de los servicios.
El registro y creación de una cuenta por parte de los usuarios será totalmente gratuito.
En el caso de los inversionistas interesados en utilizar los servicios de la plataforma para ofertar la venta de sus derechos accionarios o su participación social de la empresa por medio de IN+IN CAPITAL devengará costos en concepto de uso de la plataforma de:
5% del valor comercial del credito, cuando el precio de venta sea menor a $1’000,000.00 pesos.
3% del valor comercial del credito, cuando el precio de venta sea de $1’001,000.00 pesos a $9’999,999.00 pesos.
1.5% del valor comercial del credito, cuando el precio de venta sea de $10’000,000.00 pesos en adelante.
En el caso de las personas fisicas o morales interesadas en utilizar los servicios de la plataforma para promover y oferecr en venta un crédito hipotecario, IN+IN CAPITAL devengará costos en concepto de uso de la plataforma de:
10% del valor comercial del credito, cuando el precio de venta sea menor a $1’000,000.00 pesos.
5% del valor comercial del credito, cuando el precio de venta sea de $1’001,000.00 pesos a $9’999,999.00 pesos.
3% del valor comercial del credito, cuando el precio de venta sea de $10’000,000.00 pesos en adelante.
8.- Responsabilidad técnica, de la información y de las inversiones.
El equipo de expertos de IN+IN CAPITAL analizará aquellas propuestas de inversión o créditos hipotecarios que se ofertaran por medio de la plataforma y se cersiorara que cumplan los criterios y condiciones establecidos en dicho proceso según el más leal saber y entender de su personal. Sin perjuicio de lo anterior, el usuario manifiesta conocer que IN+IN CAPITAL es una plataforma que busca el beneficio comun, tanto de los usuarios como de la plataforma.
IN+IN CAPITAL no se responsabilizará de las transacciones no efectuadas ni de los problemas que llegaran a surgir entre el usuario de la plataforma y los bancos en caso de transferencias electronicas o depositos bancarios de los dineros por la inversión o compra de algún credito hipotecario.
10.- Comunicaciones y privacidad.
IN+IN CAPITAL no será́ responsable por el contenido o la forma de las comunicaciones, manifestaciones y opiniones vertidas por los usuarios empleando la Plataforma ni de cualquier acción que derive de la participación en cualquiera de ellos.
IN+IN CAPITAL se reserva el derecho a revelar cualquier contenido que se encuentre publicado en la Plataforma con la finalidad de dar cumplimiento a cuantas leyes, reglamentos, procesos legales o solicitudes gubernamentales pudieran ser aplicables.
11.- Miscelánea.
Legislación y Jurisdicción aplicable.
Cualquier controversia que pudiera surgir en relación con la presente Página web se resolverá de acuerdo con la legislación mexicana y se someterá, con renuncia expresa al fuero que pudiera corresponder, a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Hermosillo, Sonora.
Enmiendas
Los presentes términos y condiciones podrán ser objeto de modificación en cualquier momento, en cuyo caso la modificación será notificada a los usuarios antes de su entrada en vigor, pudiendo estos rechazar dichas modificaciones, en cuyo caso se procederá a dar la cuenta de baja, todo ello en los plazos que se indicará en la comunicación de los términos y condiciones modificados.
Divisibilidad
Si el todo o alguna parte de estos términos y condiciones es nulo, inaplicable o ilegal en una jurisdicción, la cláusula en cuestión o, si se permite, la parte relevante de dicha cláusula, será invalidada con respecto a esa jurisdicción. El resto de los términos y condiciones se mantendrá en vigor, y la validez o aplicabilidad de dicha cláusula en cualquier otra jurisdicción no se verá afectada. Esta disposición no será efectiva si la divisibilidad afecta la naturaleza básica de los términos y condiciones, o si es contraria a los principios generales del derecho.
Notificaciones
Cualquier notificación que IN+IN CAPITAL desee realizar a los usuarios se llevará a cabo generalmente mediante la sección de notificaciones de la cuenta de cada usuario sin perjuicio de que IN+IN CAPITAL adicionalmente remitirá́ la misma notificación por correo electrónico, a la dirección facilitada en el proceso de registro, o aquella otra que el usuario actualice tras el registro actualizando su perfil, a los meros efectos de facilitar la comunicación.
Es responsabilidad de cada usuario acceder a su cuenta para visualizar las notificaciones.
Se considerará que cualquier notificación que le enviemos a su dirección de correo electrónico habrá llegado a su destino en el momento del envío.
Será responsabilidad de cada usuario configurar los filtros de spam o de seguridad para recibir los correos electrónicos de IN+IN CAPITAL, controlar su correo electrónico de forma regular y tener la cuenta operativa.
En todo caso, se entenderá practicada una notificación debida a un usuario si aparece la notificación en su cuenta con independencia de la efectiva remisión por parte de IN+IN CAPITAL del correo electrónico con copia y/o de la efectiva recepción de dicho correo electrónico por parte del usuario.