El precio de la vivienda en Sonora aumentó 8.9% en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo de 2024, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Norberto Larrínaga Buelna, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), atribuye este incremento a un conjunto de factores estructurales y coyunturales.
Entre las causas señaladas destacan los ajustes en el costo de insumos esenciales —como acero, cemento y concreto— que han presentado incrementos anuales cercanos al 8–10%; la presión inflacionaria general y la imposición de aranceles en materiales como aluminio y acero. A esto se suma la creciente escasez de terrenos urbanizables bien ubicados y la complejidad de los trámites administrativos para obtener permisos y licencias, lo que retrasa y encarece el desarrollo de proyectos habitacionales.
Aunque el repunte en Sonora (8.9%) supera el promedio nacional (8.2%), refleja una moderación frente al 11% registrado en el trimestre anterior. A nivel nacional, Sonora ocupó el puesto 20 entre las entidades con mayor aumento en el costo de la vivienda, mientras que los incrementos más altos se observaron en Tlaxcala (14.7%), Quintana Roo y Baja California Sur (12.2% en ambos estados).
En la zona fronteriza norte, Sonora se ubicó en el cuarto lugar de mayor incremento, por detrás de Baja California (10.9%), Tamaulipas (10.0%) y Nuevo León (9.1%). En términos municipales, Hermosillo reportó una variación de 9.0% y Cajeme de 9.2% en el costo de la vivienda durante el periodo analizado.
Pese a la presión en precios, el dirigente de Canadevi subrayó la solidez del sector y la necesidad de intensificar acciones públicas y privadas para fomentar la producción de vivienda, con especial énfasis en soluciones de interés social y vivienda de nivel medio. Entre las medidas sugeridas figura facilitar el acceso a suelo urbanizable, simplificar los procesos de permisos y promover esquemas que reduzcan el costo de materiales y financiamiento para desarrolladores.